• రియల్ ఎస్టేట్ వైపు మొగ్గు చూపుతున్న 63 శాతం మంది.. వెల్లడించిన ‘అనరాక్’ సర్వే
మన దేశంలో ఏటా సగటున 750 నుంచి 840 టన్నుల బంగారం వినియోగం జరుగుతోంది. దీపావళి, అక్షయ తృతీయ, పెళ్లిళ్ల సమయాల్లో పసిడి కొనుగోలు చేయడం మన సంప్రదాయంలో ఒక భాగం. అయితే, అనూహ్యంగా పెరుగుతున్న పసిడి ధరలు, మారుతున్న ఆర్థిక పరిస్థితులు సగటు భారతీయుడి ఆలోచనా విధానంలో స్పష్టమైన మార్పును తీసుకొస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా, దేశ ప్రయోజనాల దృష్ట్యా ఏడాది పాటు పసిడి కొనుగోళ్లను వాయిదా వేయాలని ప్రధాని నరేంద్ర మోదీ చేసిన విజ్ఞప్తి ప్రజలపై సానుకూల ప్రభావం చూపినట్లు తాజా పరిణామాలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
లాకర్ నుంచి గూటి వైపు అడుగులు..
బంగారం అనేది సురక్షితమైన ఆస్తి అనడంలో సందేహం లేదు. కానీ, అది కేవలం లాకర్లకే పరిమితమై అదనపు నెలవారీ ఆదాయాన్ని గానీ, అద్దెను గానీ తీసుకురాదు. ఈ వాస్తవాన్ని గ్రహించిన ఆధునిక పెట్టుబడిదారులు తమ పొదుపు వ్యూహాలను మార్చుకుంటున్నారు.
• అనరాక్ (ANAROCK) సర్వే:** తాజా సర్వే ప్రకారం, నేడు 63 శాతం మంది ప్రజలు రియల్ ఎస్టేట్ను అత్యుత్తమ పెట్టుబడి సాధనంగా భావిస్తున్నారు.
• వెనుకబడిన పసిడి, స్టాక్ మార్కెట్:** ఒకప్పుడు పెట్టుబడులకు ప్రత్యామ్నాయంగా ఉన్న స్టాక్ మార్కెట్ 22 శాతానికే పరిమితం కాగా, బంగారం కేవలం 7 శాతంతో బాగా వెనుకబడిపోయింది. పసిడి కేవలం ఆభరణంగా మిగిలిపోతుంటే, ఇల్లు అనేది కుటుంబానికి రక్షణనిచ్చే అవసరంగా, జీవనశైలిని పెంచే సాధనంగా మారుతోంది.
అద్దె కట్టే బదులు.. ఈఎంఐ (EMI) కట్టుకుందాం
ప్రస్తుతం ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల అద్దెలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి. నెలకు వేల రూపాయలు అద్దె రూపంలో యజమానుల జేబులు నింపే బదులు, అదే మొత్తాన్ని గృహ రుణ ఈఎంఐలుగా మలచుకుని ‘సొంత ఇల్లు’ నిర్మించుకోవడమే వివేకవంతమైన నిర్ణయమని సగటు కుటుంబాలు భావిస్తున్నాయి.
• డౌన్ పేమెంట్గా పసిడి పొదుపు:** పండుగలు, శుభకార్యాల సమయంలో బంగారంపై చేసే ఖర్చును తగ్గించుకుని, ఆ మొత్తాన్ని కొత్త ఇంటి కొనుగోలుకు అవసరమైన ‘డౌన్ పేమెంట్’గా ఉపయోగిస్తున్నారు.
• దీనివల్ల చిన్న లేదా అద్దె ఇళ్లలో నివసించే వారు సైతం ధైర్యంగా నగర శివార్లలో కొత్తగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో సరసమైన ధరలకు లభించే ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తున్నారు.
కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలు ఇవే..
ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కేవలం ఊహాజనిత లాభాల మీద కాకుండా, వినియోగదారుల (End-users) వాస్తవ అవసరాల ఆధారంగా నడుస్తోంది. నేటి కొనుగోలుదారులు కేవలం ధరల పెరుగుదలనే కాకుండా దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనాలను నిశితంగా పరిశీలిస్తున్నారు. వారు ప్రధానంగా దృష్టి పెడుతున్న అంశాలు:
• నమ్మకమైన, విశ్వసనీయత ఉన్న బిల్డర్
• కుటుంబానికి అనుకూలమైన, భవిష్యత్తు ఉన్న ప్రాంతం
• మారుతున్న జీవనశైలికి తగ్గ ఆధునిక వసతులు
సాంప్రదాయకంగా భారతీయుల హృదయాల్లో బంగారానికి ప్రత్యేక స్థానం ఉన్నప్పటికీ.. కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును ‘గర్వంగా చెప్పుకోదగ్గ సొంతింటి’ రూపంలోకి మార్చుకోవడానికే నేటి తరం పెద్దపీట వేస్తోంది. ఇది కేవలం పెట్టుబడి వ్యూహంలో మార్పు మాత్రమే కాదు.. భవిష్యత్తు తరాలకు ఆర్థిక భద్రతను, ఉన్నతమైన జీవన ప్రమాణాలను అందించే ఒక వివేకవంతమైన నిర్ణయం..!